房產過戶費用多少？

　　房子過戶是需要花錢的，常見的房產過戶有買賣二手房、集成產業等。那么不同類型的過戶，房產過戶費用也是不一樣的。下面讓我們一起來了解下房產過戶費用要多少吧。

　　一、家族產業繼承房產過戶

　　子承父業相信大家也都非常的了解，也是最常見的一種房產過戶類型了，房產過戶費用怎么算？首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，再到區或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料，然后繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產登記申請書、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書等資料就可以了。

　　房產過戶的過程中，也會需要繳納各種稅務和費用，如果法定繼承人繼承房地產的話，免征契稅，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，較低不低于200元的公證費就可以了;如果是非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%的費用，按商品房建筑面積6元/平方米繳納房屋交易手續費，包含80元的房屋產權登記工本費。

　　二、買賣房產過戶

　　面對居高不下房價，現在很多用戶也會選擇先購買費用相對便宜一些的二手房，來緩解一下經濟壓力，首先購買房子的買方要對房子的產權進行調查，審查房屋產權的完整性、真實性、可靠性，確保購買的房子是合法的找專業的評估公司對房產進行評估房價，然后就是買賣雙方簽訂二手房買賣合同，買方將買賣合同交到房管部門產權交易核心，并拿到受理單，買方憑受理單到農稅核心繳納相關稅費，拿契稅完稅證拿到房子土管部門辦理國土證，再到房管部門辦理房產證，就可以將自己的名字寫在房產證上面了。期間，買方要繳納房產交易盈利部分的20%或者房款的1%的個人所得稅，但房產證滿2年并且是少有住房的可以免除。

　　同時賣房人也應繳納稅費，比如像房款的0.05%的印花稅，3元/平方米房子的交易費，和房產交易盈利部分的20%或房款的1%的個人所得稅，這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

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