疫情過后,房地產市場需求逐步釋放
“沒了,真沒了!”面對購房人不間斷的電話,蘇州一知名樓盤銷售員小陳連連說“沒了”。上周末才開盤眼下已基本售罄,再有意向的人只能排號買幾個月后的第二期。
長三角房地產市場恢復勢頭正猛
隨著3月全國陸續開始推進有序復工復產,各城市房地產市場也進入恢復階段。近日,有機構發布《房地產市場復蘇力指數城市排行榜》,綜合各城市基本供需情況、年末市場狀況和復工復產節奏等維度,用復蘇力指數衡量各城市房產市場的恢復潛力與速度。榜單顯示,從地域看,復蘇路徑呈現從南到北趨勢,市場復蘇力top15城中70%為南方城市。主要城市圈中,長三角恢復潛力更大,蘇州、南京、杭州三城復蘇力指數位居前三。/
“平穩”仍然是房地產市場發展的關鍵詞
9月17日,國家統計局發布了2019年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據??傮w來看,8月當月,不論是新建商品住宅還是二手住宅,環比價格上漲城市分別為55城與43城,數量均較上月明顯下滑。分析人士指出,盡管“金九銀十”傳統銷售旺季臨近,但各地樓市整體平穩態勢依然得以延續,這一方面體現出調控政策所發揮的效果,另一方面也反映出“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位正在深刻改變房地產市場發展格局。
杭州“雙限”啟動,強二線城市房地產市場要涼?
2019年上半年,有些城市因為變相放松調控導致房價暴漲,后來被警示,使得越來越多的城市意識到,這次房地產調控,絕不是像過去簡簡單單的三年調控周期那么簡單,在高層的強壓下,很多地方都意識到必須遵守這樣一個游戲規則,就是穩定房價,保證房地產市場基本健康。
下半年房地產市場將迎來新一輪調整
2019 年“穩房價”是基調。在人口流入量大、住房價格高的特大城市和大城市要積極盤活存量土地,加快推進租賃住房建設。繼續保持調控政策的連續性、穩定性,加強房地產市場供需雙向調節,改善住房供應結構,支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房,確保市場穩定。
探討丨定制家居和房地產市場增長的關系
沒有去單獨計算上市企業定制衣柜和定制櫥柜的增幅,但可以看看歐派的數據,其定制衣柜收入增幅為25.8%,定制櫥柜收入增幅為5.7%。金牌櫥柜的櫥柜收入增幅為10.8%,司米櫥柜的增幅比較高為20%。
房地產市場的火熱背后 木門市場的一線生機
雖然房地產市場近兩年來發展有所緩和,但是樓盤建設的腳步始終沒有停下,未來木門行業的市場容量仍舊非??捎^。同木門企業也將能夠從更廣的方向上努力。在種種市場商機之下,木門企業想要取得理想的發展境況,還需正視前進道路上的挑戰。 盡管近年來木門行業受到大經濟環境的影響,行業發展態勢相對低迷。但隨著城鎮化市場的開辟,以及樓市的逐漸回暖,木門行業仍舊有著廣闊的市場發展前景。作為一個在家居建材行業發展相對成熟的產業,木門行業亦不能松懈,想要更大程度地把握住市場,企業還需努力。 目前,大家居的趨勢愈發明顯,在此背景下,不少木門企業開始涉足大家居領域,不僅僅局限于生產木門產品,在裝修上開始延伸到墻壁的板式鋪裝,以及部分家居板材的生產,當然,木門企業在面對此種發展模式時,市場機遇儼然存在,但是企業也不能忽略其帶來的種種挑戰。 木門企業的轉型是一個不斷探索吸收新路徑的過程,跨界不是有資本就能做好,轉型也并非易事。制約型的因素有很多,每個企業都不相同,同時中小型企業在轉型路上還需謹慎,切忌盲目跟風。木門企業的轉型與跨界,需要的是對一個行業的專注和尊重,木門企業在轉型過程中,還需結合自身發展情況,利用自身發展優勢將延伸的區域做細做深。 在產品的延伸和研發時,企業除了要掌握核心技術以外,還需高投入來強化生產力,盡可能使得自身生產設備與時代接軌,智能型生產系統以及配備多條生產線,布局生產基地,形成自身生產規模優勢,使得在競爭的過程中形成強大的后備力量。與此同時,緊抓消費者消費需求方向,制定完善系統的服務體系也是企業制勝市場的關鍵因素。 因此,在轉型升級的道路上,木門企業想要在市場上謀得一席之地,并非只要將產品線延伸就可以了。在這條道路上,木門企業有機遇,同樣也有挑戰,只有在前進的道路上正視種種問題,才能在發展的道路上不斷前進。
房地產市場潛力巨大 木門行業順勢而動
新型城鎮化作為“十三五”規劃編制的重要內容,成為今年全國兩會被重點關注的焦點。近期《中 共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》印發,勾畫出了“十三五”乃至更長時間中國城市發展的“路線圖”,這勢必要影響7.5億中國城鎮常住人口的生活。 一、房地產市場潛力巨大 中央關于制定“十三五”規劃的建議中提出,推進以人為核心的新型城鎮化。深化戶籍制度改革,促進有能力在城鎮穩定就業和生活的農業轉移人口舉家進城落戶,并與城鎮居民有同等權利和義務。實施居住證制度,努力實現基本公共服務常住人口全覆蓋。 新型城鎮化政策對木門行業的影響顯而易見,海綿城市、地下綜合管廊、棚戶區改造等建設項目將帶來上萬億的投資,木門作為改造項目的必需品,市場必然會被攪動,而農民工城市化等政策亦會重振家裝市場,而這些又是與木門行業息息相關的。所以木門企業的老板不要再說沒市場了,機會不會等人,如果再不抓緊“供給側改革”,恐怕連接觸市場的機會都沒有。 二、木門行業順勢而動 當下的樓市可以說是冰火兩重天,一線城市樓市持續火爆,房價呈現跳漲的態勢;但三四線城市仍然面臨著巨大的減庫存壓力,房價滯漲。 為了去庫存,國家出臺了一系列政策,首付降至20%、調降契稅和營業稅、公積金異地購房等措施都已經出臺。房地產調控與去庫存的效果還無法評估,但這個趨勢是有利于涂料行業的,跟新型城鎮化的影響一樣,房地產去庫存必然會增加對木門的需求,尤其是建筑涂料方面,這應該也成為涂企開拓市場的重中之重。 木門與房地產息息相關,房地產市場低迷,木門業增速緩慢的消息經常見諸報端,但也看到仍有不少房企業績增長驚人,誰說市場到了最壞的時候,努力的方向對了就有收獲。木門行業應該聯手房地產行業,順勢而動謀求發展出路。
我國房地產市場持續低迷,家裝對膠合板的需求量在不斷下降
因為中國房地產商場繼續低迷,家裝對膠合板的需求量在不斷降低。在這種大環境下,今年前兩個月中國膠合板進口完結1.7萬立方米,比上年同期降低18.14%,首要進口國家是馬來西亞和印度尼西亞等國。 這一商場趨勢與記者了解到的狀況根本一致,現階段膠合板出貨仍然處于較為緩慢的狀況,廣東商場廣東商場1220×2440×12mm柳桉膠合板商家報價78元/張;1220×2440×12mm雜木膠合板商家報價80元/張。
花旗松國內需求量增大,房地產市場回暖
近期,北美木材市場多方面表現出平穩,且穩中有升的行情,各種類品種銷量較之前有所放大,特別是針葉材種,其市場需求量節節攀高。商家表示這主要是受國內基礎工程如橋梁、道路等以及商品樓市開建的帶動,對針葉材需求量較大。 另外,商家指出,雖然近幾年來北美針葉材在國內市場的使用量不斷增大,但分布仍然較窄,應用的范圍主要集中在上海、江蘇、浙江、青島、廣州等沿海城市和地區,而內陸地區的使用量及其稀少,個中原因主要在于運輸的費用問題。目前廣東市場美國南方黃松長2—4m、A級加工統材報價1600元/立方米;花旗松長2—4m、A級加工統材報價1580元/立方米。
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