超70城調控房地產政策，未來房價怎么走？
一段時間以來，房地產市場出現下行態勢。當前，在把穩增長放在更加突出位置的背景下，應進一步發揮好穩樓市在穩定宏觀經濟大盤中的作用。應該采取有力措施保持房地產市場平穩運行，滿足剛需和合理的改善性需求，促進房地產業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。
樓市預計將回暖！定制家居行業景氣度回升！
2月，從高頻數據來看，一手房和二手房銷售整體上仍然延續了此前的低迷態勢，市場仍處于下行期。但從北京和上海的新房成交來看，部分高能級城市存在回暖跡象。而隨著鄭州出臺政策放松限購，打響了二線城市進行政策寬松的第 一槍，我們認為地產政策的拐點已至。隨著放松政策的出臺，樓市預計將逐步回暖。
房貸政策利好多地開花 調控力度更大更精準
雖然央行昨日公布的LPR報價“按兵不動”，但進入3月以來，不少地區房貸利率又降了。上海證券報了解到，目前廣州、杭州等地房貸利率與上月相比又進一步下調，下調幅度在10BP到30BP之間。
樓市可否真正轉暖？
3月16日，國家最 高層級的“金融穩定發展委員會”召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。
家居建材大面積漲價 房地產調控效果顯現
“最近趕上家居建材大面積漲價，封陽臺原本打算用材質好一些的斷橋鋁，因為價格屢次超預算了，只好‘退而求其次’選了一個便宜的品牌，漲價后的價格也要每平方米500多元?！闭谘b修新家的消費者小王告訴記者。
近期房地產調控將對家居行業產生多大影響？
作為家居行業上游產業，房地產市場的變化直接影響到家居行業的走向。近兩年來，房地產市場政策頻出，對于下游家居行業而言，未來市場會如何走？
房產調控繼續趨嚴，8月房地產市場明顯回落
今年以來新房價格累計漲幅高于過去兩年同期，8月價格環比漲幅進一步收窄，其中珠三角領漲，佛山、廣州、東莞等城市房價累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，珠三角城市群累計上漲3.55％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，珠三角城市占4席，佛山、廣州、東莞等城市漲幅較高。2021年1-8月一線及三四線城市累計漲幅較去年同期均有收窄，二線城市累計漲幅略有擴大。二手房價格上，長三角領漲，上海、馬鞍山、鹽城等城市房價累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，長三角城市群累計上漲5.35％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，長三角城市占9席，上海、馬鞍山、鹽城等城市漲幅較高。銷售端：今年以來購房置業需求積極釋放，重點城市商品住宅成交保持一定活躍度，整體成交規模居歷史同期次高位，7、8月市場有所降溫。全國商品房：2021年1-7月，銷售面積10.2億平米，同比增長21.5％，較2019年同期增長14.5％；銷售額10.6萬億元，同比增長30.7％，較2019年同期增長28.0％，規模均創歷史同期新高。重點城市住宅：據初步統計，1-8月，商品住宅月均成交約3559萬平方米，在去年低基數影響下，同比增長24.7％，與2019年同期增長17.2％，絕對規模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年；具體來看，8月50城商品住宅成交面積在2800萬平方米左右，同比下降超兩成，市場活躍度有所下滑。整個8月份中央對于房產調控繼續趨嚴、金融政策收緊的背景下，房地產市場有明顯回落，一是百城價格環比漲幅進一步收窄，二是重點城市成交面積同環比均下降，市場逐漸回歸理性。我們認為未來隨著樓市調控的不斷收緊，以及樓市調控政策的不斷顯效，整個市場將面臨較大調整壓力，尤其房地產營銷端的壓力將繼續增大。
房地產“花式調控”不斷，凸顯政策精細化
政策“花樣”不斷，恰恰說明樓市調控越來越精細化。在因城施策的背景下，各地有的放矢，實行差異化調控政策，有利于房地產市場平穩健康發展。
調控再加碼 杭州社保滿4年方可購房
8月5日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》(下稱《通知》)，從加強住房限購、完善新建商品住房銷售管理、規范市場秩序三方面進一步加強調控。其中規定非杭州本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在該市限購范圍內連續繳納城鎮社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在該市限購范圍內限購1套住房。
“木材高效利用結構調控與定向重組機制”推進會在北京召開
日前，國家自然科學基金重大項目“木材高效利用結構調控與定向重組機制”推進會在北京召開。咨詢專家中國林科院林化所蔣劍春院士、南京林業大學副校長勇強教授、國際竹藤中心常務副主任費本華研究員、西南林業大學副校長杜官本教授、中國林科院木材所常務副所長呂建雄研究員、北京林業大學曹金珍教授，項目承擔單位中國林科院林化所副所長房桂干研究員以及項目組全體成員共60余人參會。
