新一輪樓市調控政策出臺 家具企業境況“雪上加霜”
國慶前兩日，9.29為了平抑房價的進一步上漲，新一輪更為嚴厲的房產政策出臺，新政中對于首套房貸首付提高到30%，禁止購買第三套商品房等嚴格的一刀切政策、對各房價過快上漲地區限購令的強制性頒布命令等對于剛剛顯現“回暖”的樓市又出重拳一擊。對于已然“深感寒冷”的家具市場來說，境況將更加艱難。新一輪樓市調控政策出臺 家具企業境況"雪上加霜"家居業“金九銀十”境況可謂“慘烈”據了解，被家居業寄予厚望的旺季“金九銀十”已經過半，金九銀十的頂峰9月末10月初的中秋、十一雙節也已經結束，各大家具企業的節后銷售總結會也基本開完，來自各大家具企業的數據顯示，今年“金九銀十”境況可謂“慘烈”，意風家具總裁溫世權表示，今年9月北京的銷售額下滑了40%，標致家具銷售總經理朱光宇表示，在北京標致的銷售額至少下降20%，很多中小家具企業更是普遍感到舉步維艱。二次調控出臺 家具市場“雪上加霜”4月份以來樓市成交量的大幅下滑，作用在家具產業的滯后性使得家具業在新政剛剛出臺的前幾個月還“有一定余糧可餐”，但是隨著年末的到來第一輪樓市調控對于家具業的影響日益凸顯。此番新一輪調控的出臺使得商家原本對今年旺季的期望化作了對未來市場的擔憂。新政必然對家具業的未來產生更為嚴重的影響，可以預見的是未來家具企業的境況將更加艱難。在今年8月份搜房家居網對家居行業的大規模采訪中獲得的數據顯示，市場銷量已然呈現大幅下滑，而今旺季不旺，淡季也將更淡，目前可見的家具業最艱難的時期，溫世權認為，將是今年年末到明年五一，其他家具企業認為明年上半年將會“非常難”。市場銷量下滑 產品供應完全飽和由于新政以來市場需求大幅降低，與企業在之前的高速發展慣性下發展起來的生產量、供貨量之間形成了一個巨大的供需差，這個供需差正是房產調控對家具企業造成重大影響的關鍵。溫世權表示，當前在北京市場，“是完全的供大于求，產能過剩是肯定過剩了”。標致家具朱光宇也給出了同樣的答案：“目前北京市場已經飽和”。 如何在“小需求”市場求得生存從目前國家政策來看，國家欲在樓市上保持一個相對長期維穩的狀態，只要樓市顯現回暖，就將引發新一輪調控的出臺，那么對于家具業來說，在這樣的樓市情形下，至少在短期未來最關鍵的是要考慮解決如何在“小需求”市場求得生存的問題?！靶⌒枨笫袌觥币馕吨偁帉⒏蛹ち遗c殘酷，對于目前還不算非常成熟的家具行業來說將是一個全方位的考驗，從產品設計到營銷手段各個環節都容不得些許差池。將產品做深做精、拉長產品線廣泛開拓二、三線城市再或者嘗試新的營銷渠道……各個企業需要摸索出適合自己的生存發展之路。同時，我們也相信經過如此嚴酷的考驗，家具行業必將會迎來一個全方位的大發展。
樓市調控無礙經濟增長 建材面臨漲價壓力
國家統計局宣布，上半年中國國內生產總值為172840億元，按可比價格計算同比增長11．1％，比上年同期加快3．7個百分點?！皣窠洕傮w態勢良好，繼續朝著宏觀調控的預期方向發展?！眹医y計局新聞發言人盛來運在國務院新聞辦公室舉行的新聞發布會上說。 初步測算，上半年中國第一產業增加值為13367億元，同比增長3．6％；第二產業增加值85830億元，增長13．2％；第三產業增加值73643億元，增長9．6％。農業生產保持穩定，工業增速總體較快。全國夏糧產量12310萬噸銷售較快增長。上半年，中國全社會固定資產投資114187億元，同比增長25．0％；社會消費品零售總額72669億元，同比增長18．2％。 對外貿易恢復較快，貿易順差明顯減少。上半年，中國進出口總額13549億美元，同比增長43．1％。其中，出口7051億美元17173，增長35．2％；進口6498億美元，增長52．7％。進出口相抵，順差553億美元。城鄉居民收入繼續增加。上半年，中國城鎮居民人均可支配收入9757元，同比增長10．2％，扣除價格因素，實際增長7．5％；農村居民人均現金收入3078元，增長12．6％，扣除價格因素，實際增長9．5％。 樓市多項指標趨冷無礙國內經濟增長 被稱為“史上最嚴”的“新國10條”出臺已有3個月，樓市出現了積極的現象。商品房成交量持續下滑，一線城市堅挺的房價開始松動，土地市場連續流拍，二手房市場量價齊降，信貸投資增速回落。但百姓最為關注的重要指標——新房的價格仍沒有下降，只是在局部地區出現折扣不大的優惠活動，觀望情緒仍然濃厚。 在樓市調控逐漸步入深幅調整的敏感時期，國內外的經濟形勢則面臨著復雜的局面，由此引發繼續調控是否導致國內經濟“二次探底”的擔憂，自去年底“泡沫論”和“支柱論”的爭論如今演變成對樓市調控的存廢、松緊之爭。但業內人士認為，樓市調控引發經濟再次觸底的可能性很小，短期來看今年保障房投資的加大，將繼續保持房地產投資對經濟增長的拉動作用；而長期來看，新興產業規劃的出臺將使房地產業的支柱地位逐步退化。 樓市多項指標下滑樓市調控新政頒布已近3個月，調控效果引起業界關注。國家統計局日前公布的數據顯示，6月份，大中城市環比房價、成交量、新開工面積以及國房景氣指數等一系列房地產指標出現回落。6月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲11.4%，漲幅比5月份縮小1個百分點；而更能反映當期趨勢的環比價格下降0.1%，近16個月以來首度出現回落。 統計局：樓市調控暫未影響經濟 國家統計局新聞發言人盛來運15日指出，二季度經濟增速回落主要是由于去年基數和部分宏觀調控政策的影響。從短期來看，房地產調控對經濟增長的影響還沒有顯現出來。他還表示，當前物價上漲的壓力有所緩解，但還是要重視管理通脹預期。 建材價格上漲趨勢明顯 一品牌板材經銷商直言：“近期天然木材漲了15%天龍八部，刨花板、密度板等人造板材漲了5%到8%，化工產品、鋼材價格基本穩定，人力成本每年增加10%，渠道成本也在大幅增加，這些價格上漲傳導到建材行業，我們產品漲價的壓力越來越大?！? 經了解，促成板材漲價的主要原因之一是原材料的漲價。從去年下半年開始，整個國際市場原木供應就非常緊張，不僅僅是優質原木，加工板材的樹枝、樹皮甚至一些回收用的舊木材價格都不同程度上漲。而同樣與木制品生產加工有關的一些家居企業在接受采訪時也指出，隨著哥本哈根世界氣候大會的舉行，低碳在成為2010年家居業流行話題的同時，也帶來了企業在木材砍伐方面更多的受限，木材供應量下降，勢必導致價格上漲。
房地產帶旺家具市場 企業擔憂樓市調控
新快報訊 (記者 張藝 實習生 陸琨倩)去年樓市火爆的連鎖反應已傳導到家具行業。昨日，廣州國際家具博覽會與吉盛偉邦家具采購會同時開幕，與會的參展企業反映去年在樓市興旺的聯動下，部分企業去年下半年銷售甚至比上半年增加2倍。但對今明兩年的市場，各企業態度不再樂觀，房地產行業面臨調控，家具企業也擔憂自己的未來將不可避免地受到牽連。 在眾家具企業感嘆行業回暖之余，也透露出對今年市場的擔憂。家具行業與樓市的活躍度密切相關，但今年一二月份，廣東乃至全國的樓市都成交慘淡。家具商也普遍認為，今明兩年行業形勢難言樂觀。 “去年下半年以來，樓價升得太厲害了，不僅影響了樓市銷售，影響到家具市場的需求；另一方面，就算消費者因為剛性需求買了房子，但裝修和買家具的這部分預算也會受到一定的壓縮?！蔽覑畚壹移放瓶偙O林偉卿表示。 艾芙迪宋小姐也有同樣感受，她用“很擔憂”這個詞來形容今年的市場。除了對樓市可能走軟的擔憂之外，近期成本的上漲也讓家具企業苦不堪言。 一方面，“用工荒”席卷全國，作為勞動密集型產業的家具生產廠家生產成本普遍有10%-20%的上升；另一方面，實木、薄片、涂料等原材料價格也紛紛上漲。宋小姐稱，原材料總體有5%~10%的上漲。 成本普漲的結果最終導致家具終端價格的上漲，宋小姐稱，3月份該公司已經做了一次價格的調整，漲幅在5%~10%，據她了解同行也有一部分在調價。
提振消費，穩住樓市，促進家居產品消費升級
2月，中央多次強調提振消費，其中也包含滿足住房消費需求。住建部也督促各地配售型保障性住房建設和供給工作進展，加大配售型保障性住房建設和供給。2月末中央政治局會議再提“穩住樓市”。3月5日，兩會《政府工作報告》首 次將“穩住樓市”寫入總體要求，并用歷史最 大篇幅介紹了房地產政策舉措，宏觀層面也對房地產給予更大支持。3月9日，在兩會民生主題記者會上，住建部倪虹部長提出將協同有關部門長短結合、標本兼治，堅決穩住樓市。全國兩會釋放了更為積極的“穩地產”信號，有利于提振市場信心。
樓市“銀十”回暖 家居業將迎來市場機遇
剛剛過去的國慶假期，國內樓市明顯回暖，迎來了“銀十”旺季：廣州、深圳平均認購量較9月翻倍，北京、上海均超9月整月。作為家居業上游行業，房地產的回暖，無疑為家居市場注入了新的預期與信心，預示著家居業也將迎來需求高漲的消費旺季。
家居圈開始“暴雷”，閉店、失聯、資金鏈斷裂等頻發
近幾個月，剛開始是某個品牌的門店，或是某個經銷商跑路，而后一些知名品牌開始整體“暴雷”。
“木材高效利用結構調控與定向重組機制”項目進行結題審查，取得高水平原創性成果
6月19日，國家自然科學基金生命科學部組織專家對由中國林科院林化所、木工所，中南林業科技大學，東北林業大學合作完成的重大項目“木材高效利用結構調控與定向重組機制”進行了結題審查。
北京、深圳等接續樓市新政！放松限購、以舊換新何時利好家居業？
4月底召開的中央政治局會議為房地產政策定了調。會議強調，繼續堅持因城施策，同時，統籌研究消化存量房產和優化增量住房的政策措施，抓緊構建房地產發展新模式，促進房地產高質量發展。
“四支箭”助力房企融資 地產調控政策持續優化
今年以來，圍繞著“保交樓”、防范化解風險以及支持剛性和改善性住房需求等目標，房地產政策密集出臺，以適應市場新形勢，穩定市場預期，促進房地產行業平穩健康發展。不過當前房地產市場調整壓力仍在，業內人士預計明年供需兩端政策將持續優化。
成都樓市回暖 家居區域龍頭富森美或率先受益
從供應端和成交端的多方數據表明，成都正在溫和地走過這一輪樓市波動，進入到平穩發展的市場周期中。房地產市場的變化直接影響到家居行業的走向。作為區域龍頭的家居流通企業，富森美(12.760, 0.04, 0.31%)（SZ.002818）適時而動，最近不斷通過全場商戶聯動、線上線下(29.650, -0.15, -0.50%)協同，匯聚成大江大河的力量，促成了整個生態的活力四射與激情澎湃。
